Uzyskanie pozwolenia na budowę to kluczowy etap w procesie realizacji inwestycji budowlanej. Aby wniosek został rozpatrzony pozytywnie, niezbędne jest skompletowanie odpowiednich dokumentów. Poniżej przedstawiamy listę podstawowych dokumentów, które należy przygotować:

1. Wniosek o pozwolenie na budowę – formularz dostępny w urzędzie lub online, w którym należy szczegółowo opisać planowaną inwestycję.
2. Projekt budowlany – przygotowany przez uprawnionego architekta lub inżyniera, zawierający m.in. rysunki techniczne, opis techniczny oraz specyfikację materiałów.
3. Decyzja o warunkach zabudowy lub wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – dokumenty określające zasady zagospodarowania terenu.
4. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – potwierdzenie prawa własności lub innego tytułu prawnego.
5. Opinia geotechniczna – w przypadku gdy jest wymagana, dotycząca warunków gruntowo-wodnych na działce.
6. Zaświadczenie o zgodzie współwłaścicieli nieruchomości – jeśli działka jest współwłasnością.
7. Potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej – dowód wniesienia opłaty za rozpatrzenie wniosku.

W niektórych przypadkach urząd może wymagać dodatkowych dokumentów, takich jak zgody instytucji branżowych czy ekspertyzy środowiskowe. Warto wcześniej skonsultować się z lokalnym wydziałem architektury, aby uniknąć opóźnień. Kompleksowe przygotowanie dokumentów znacznie przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę i pozwala na sprawną realizację inwestycji.