Uzyskanie pozwolenia na budowę to kluczowy etap przed rozpoczęciem większości inwestycji budowlanych. W 2026 roku procedura ta nadal wymaga spełnienia określonych formalności, które warto znać, by uniknąć niepotrzebnych opóźnień i problemów prawnych. Oto przewodnik krok po kroku, jak zdobyć pozwolenie na budowę.

1. Sprawdzenie planu zagospodarowania przestrzennego
   Przed rozpoczęciem procedury należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub warunki zabudowy. Dokumenty te określają, czy działka przeznaczona jest pod budowę oraz jakie są wymogi odnośnie charakteru i parametrów inwestycji.
2. Przygotowanie projektu budowlanego
   Projekt budowlany musi być wykonany przez uprawnionego architekta i zawierać wszystkie niezbędne elementy, takie jak rzuty, przekroje, opis techniczny oraz wykaz materiałów. Projekt powinien być zgodny z przepisami prawa budowlanego i miejscowymi wymogami.
3. Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę
   Wniosek o pozwolenie na budowę składa się do właściwego miejscowo urzędu (najczęściej starostwa powiatowego lub urzędu miasta). Do wniosku dołącza się projekt budowlany, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz inne wymagane dokumenty, np. decyzję o warunkach zabudowy, jeśli MPZP nie obowiązuje.
4. Opłata skarbowa
   Wraz z wnioskiem należy uiścić opłatę skarbową. Jej wysokość jest określona w przepisach i zależy od rodzaju inwestycji. Potwierdzenie wpłaty dołącza się do dokumentacji.
5. Decyzja urzędu
   Urząd ma do 65 dni na rozpatrzenie wniosku i wydanie decyzji. W tym czasie może zażądać uzupełnienia dokumentacji lub wyjaśnień. Po pozytywnym rozpatrzeniu inwestor otrzymuje pozwolenie na budowę, które uprawnia do rozpoczęcia prac.
6. Rozpoczęcie budowy i zgłoszenie rozpoczęcia prac
   Po uzyskaniu pozwolenia należy zgłosić rozpoczęcie robót budowlanych w urzędzie, podając termin rozpoczęcia. Budowa musi być prowadzona zgodnie z zatwierdzonym projektem i przepisami.
7. Kontrola i odbiór techniczny
   W trakcie i po zakończeniu budowy mogą odbywać się kontrole ze strony nadzoru budowlanego. Po zakończeniu inwestycji konieczne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, które potwierdza zgodność wykonanych prac z projektem i przepisami.

Podsumowując, uzyskanie pozwolenia na budowę w 2026 roku wymaga przede wszystkim dobrej organizacji, dokładnego przygotowania dokumentacji oraz śledzenia terminów. Warto korzystać z pomocy specjalistów i na bieżąco kontaktować się z urzędem, by proces przebiegł sprawnie i bez komplikacji.